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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 67,10 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 970
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 67.1 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Grisol Immobilier
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Description

Saint-Gervais les Bains, face à la chaîne du Mont-Blanc, sur la route des pistes de ski et proche des chemins de randonnée.
Vous serez séduits par ce bel appartement en duplex de 4 pièces principales.
D'une superficie « Loi Carrez » de 67.10 m² pour 86 m² de surface totale, cet appartement comprend ; une entrée, une salle de douches, chambre 1, couloir, WC, cuisine US spacieuse récente, salon avec cheminée à insert donnant accès à un balcon d'angle offrant une vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc.
À l'étage ; une chambre 2 mansardée en mezzanine, salle de bains, et chambre 3 en partie mansardée.
En dépendances au sous-sol, garage privatif, 3 places de parkings extérieures privatives et casier à skis.
Vous serez séduits par le côté semi-indépendant de cet appartement à l'esprit chalet.
Located in Saint-Gervais, on the road towards the ski slopes and within proximity of the hiking trails, this beautiful duplex property boasts views of Mont-Blanc. 4 main rooms offer a "Loi Carrez" surface area of 67.10 m² and a total surface area of 86 m².

The apartment comprises: entrance hall, shower room, bedroom 1, hallway, WC, recently fitted spacious open plan kitchen, living room with fireplace leading to a corner balcony with panoramic views of the Mont Blanc range.

First floor: bedroom 2 with mezzanine, bathroom and bedroom 3 with partially sloping ceilings.

The property also boasts a private garage, 3 private outdoor parking spaces and a ski locker.

A chalet-style property with a semi-independent feel!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,0 m2
  • Surface habitable : 67,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1982

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Mont Blanc

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur et cheminée electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tôle
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Travaux à prévoir : Travaux rampe d'accès garage (suite AG du 01/03/2024): 2025

Copropriété

  • Nombre de Lots : 140
  • Charges courantes par an : 2683,6 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2979kWh/m2.ankg CO2/m2.an186 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 10/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1420,0 € pour 2021

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