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appartement à vendre 2 pièces - 44,80 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 813

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.8 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Grisol Immobilier
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Description

SAINT-GERVAIS MONT-BLANC T2 plus coin nuit. Idéalement situé au pied de la télécabine « St-Gervais / Le Bettex », à proximité du centre du village, vous serez séduits par cet appartement en rez de jardin d'une copropriété récente et très bien tenue.
Il se compose ainsi : une entrée dessert une chambre cabine, une salle de bains, une chambre, un WC indépendant et un séjour avec cuisine équipée et aménagée donnant accès à la terrasse Est/Sud.
En dépendance, une cave, un casier à skis et parking copropriété.
Vous apprécierez son ensoleillement et sa situation proche des commerces et des remontées mécaniques. SAINT-GERVAIS MONT-BLANC Closer to the cable car ST-GERVAIS EVASION MONT-BLANC and near the centre of the village, you will discover this apartment on ground floor.
There is a big terrace (16 sqm) faced South/West, one cave and one ski cupboard.
Description: an entrance to a small bedroom, a bathroom, a bedroom, an independent toilet and the living room with equipped kitchen and terrace access.
You will like the sun facing and the location near the shops.
Ideal for a second house in 2 minutes by foot to the cable car.

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Vue globale

  • Surface totale : 44,8 m2
  • Surface habitable : 44,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur + chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 886 €
  • Charges de copropriété : 917,6 €
  • Fonds de travaux ALUR : 52,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 89
  • Charges courantes par an : 917,58 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2367kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 01/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 970,0 € pour 2021

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