Un simulateur du gouvernement pour le nouveau calcul du DPE
Pour rappel : Instauré en 2006, le DPE classe les logements de A à G en fonction de leur consommation d’énergie et, depuis 2021, de leur impact sur le climat. En fonction de leur classement, les logements qui sont considérés comme des passoires thermiques peuvent être interdits à la location.
Comme évoqué il y a quelques semaines, une nouvelle réforme du gouvernement (encore !) va venir de nouveau chambouler le système de calcul des DPE. On vous explique tout…
Votre logement va-t-il changer de note ?
Vous pouvez, dès à présent et sans attendre l’intervention d’un professionnel, vérifier par vous-même. Pour cela, il suffit de vous rendre sur le simulateur mis en ligne sur le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe.
Pour cette démarche, vous n’aurez besoin que de votre numéro unique de diagnostic de performance énergétique (dans un 1er temps). Vous le trouverez en haut à droite du rapport remis par votre diagnostiqueur. Il est normalement composé de 11 chiffres et 2 lettres.
Entrez votre numéro unique et accédez aux pages du DPE concernées par la correction. Le simulateur fournira ainsi la nouvelle évaluation de votre étiquette de performance énergétique.
Les logements bien classés peuvent-ils aussi changer ?
C’est possible. Selon le journal « Le Parisien », qui se base sur les estimations du ministère, les petits logements (ceux de moins de 40 mètres carrés) classés C par exemple devraient ainsi être plus nombreux et grimper à plus de 733 000 au lieu de 504 000 avant la modification de ce mode de calcul. Au total, ce sont 3,32 millions de petits logements qui potentiellement, pourraient voir leur étiquette améliorée
Combien de passoires thermiques en moins ?
Toujours selon les chiffres du ministère de la Transition écologique, environ 140 000 logements de moins de 40 m2 classés F et G devraient sortir de la catégorie « passoire thermique ». Cela représente un peu plus de 15 % du parc total de ces logements.
A partir de quand l’attestation sera-t-elle valable ?
Pour cela il va falloir attendre. Le gouvernement modifie le mode de calcul par arrêté. Ce dernier est en cours de rédaction et devrait très probablement entrer en vigueur au 1er juillet 2024, après sa parution au journal officiel.
ATTENTION : Le simulateur de l’Ademe fournit une évaluation, dont le but est de rassurer les propriétaires, mais il ne s’agit pas d’une attestation officielle. Celle-ci pourra être générée en ligne à partir du 1er juillet 2024.